Výnosový areál Loštice

Investiční příležitost u nájezdu na D35 Mohelnice - Olomouc

Komerce, administrativa, výroba, sklady, bytové jednotky

Výhody areálu

Hlavní benefity projektu

Nabídka

Plně pronajatý areál s diverzifikovaným portfoliem nájemníků

Indexace

Indexace nájemních smluv, další potenciál navýšení výnosu

Potenciál zvýšení výnosu

Pronájem

Pronájem zbývajících kanceláří a skladovacích prostor

Fotovoltaika

Využití střech k vybudování fotovoltaické elektrárny

Kogenerace

Vybudování kogenerační jednotky

Přehrát video

Popis areálu

Informace o areálu

Předmětem prodeje je výrobní areál skládající se z budov, které jsou součástí pozemku p.č. 471, 472, 474/1, 474/3 zapsaných na LV č. 1586 k.ú. Loštice.

Energie hradí nájemce (uzavřeny jednotlivé smlouvy s dodavatelem).

Výborná dopravní dostupnost v blízkosti exitu 235 a 240 dálnice D35.

Parkování je možné jak před areálem, tak i uvnitř na nádvoří.

Areál je napojený na kompletní inženýrské sítě.

Areál dále nabízí 4 jeřáby (2x o nosnosti 5 tun, 1x o nosnosti 1 t a 1x o nosnosti 0,5 t.

Rozloha areálu: 3.877 m2.

Pronajímatelná plocha: 2.290 m2.

Plná obsazenost (7 subjektů) - stabilní nájemní struktura.

Diverzifikované portfolio nájemníků - bonitní a dlouhodobí nájemci s výbornou platební morálkou.

Nájem hrazený v € (nižší úrokové sazby).

1) Administrativní část

Administrativní budova A1 + A2 (392 m2)

Víceúčelová zděná dvoupodlažní budova s kancelářskými prostory se zázemím (kuchyňka, jídelna, šatny, sprchy, WC, 3 byty a sklad (propojený se výrobní halou A3).
Vytápění budovy je řešeno centrálním areálovým plynovým kotlem.
V 1.NP a 2.NP části A1 se nachází kancelářské prostory a provozní zázemí areálu.
V 1.NP části A1 se nachází menší skladová hala.
Ve 2.NP části A2 a části A1 se nachází tři bytové jednotky přístupné po schodišti se samostatným vstupem z ulice:
- 1+kk o výměře 46 m2
- 2+kk o výměře 72,35 m2
- 3+1 o výměře 79,69 m2

2) Haly - skladování a výroba

Hala A3 + A4 (510 m2)

Jedná se o zděnou výrobní a skladovou jednopodlažní halu.
Vytápění haly je řešeno teplovodními saharami napojenými na centrální plynový kotel.
V hale se nachází 2 jeřáby, jede o nosnosti 500 kg a jeden o nosnosti 1000 kg.

Hala A5 (294 m2)

Jedná se o výrobní jednopodlažní halu s ocelovou konstrukcí opláštěnou.
V hale je umístěn mostový jeřáb o nosnosti 5 tun a obráběcí CNC stroj, který je postaven na základech vybudovaných přímo pro tento stroj.
Vytápění haly je řešeno teplovodními saharami napojenými na centrální plynový kotel.

Hala B1 (182 m2)

Jednopodlažní hala s ocelovou konstrukcí opláštěnou PUP panelem.
V hale je umístěn jeřáb o nosnosti 5 t a obráběcí stroj.
Součástí této budovy je kotelna, která vytápí celý areál.

Hala C1 + C2 (677 m2)

Zděná výrobní a skladová budova.
Budova má 1 NP s nevyužitým půdním prostorem přístupným po dřevěném schodišti.
Budova je rozšířena kovovou přístavbou, užívaná zejména jako sklad nebo garáž pro stroje.
C1 – vytápění budovy je řešeno teplovodními saharami napojenými na centrální plynový kotel.

Budova D1

Garáže, možná hala.

Parametry areálu

Technické parametry

Vytápění

Jednotlivé budovy jsou vytápěny centrálně pomocí areálového plynového kotle

Napojení

Areál je napojený na kompletní inženýrské sítě

Lokalita

Výborné napojení na dálnici D35 – severní spojení Prahy s Moravou

Okolí je tvořeno smíšenou zástavbou, obdobných komerčních areálů a nezastavěných zemědělských pozemků.
Přístup k nemovitosti přímo z veřejné komunikace je zajištěn přes pozemky parc.č. 224.
Centrum města se nachází ve vzdálenosti přibližně 700 metrů.

Areál se nachází na okraji obce uprostřed Moravy na okraji Hané a díky D35 je napojen na dálniční síť ČR. Je vzdálen cca 15 min od Olomouce. Strategické umístění dává vlastníkovi nebo nájemci možnost bezproblémového spojení do Polska, na Slovensko nebo do Rakouska.